대구 2년만에 중소형 분양

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대구 2년만에 중소형 분양

2007년 이후 신규 분양이 거의 중단되다시피한 대구에 모처럼 매머드급 아파트 단지가 선보인다. 롯데건설이 서구 평리동에서 공급하는 평리 롯데캐슬이다. 전체 1281가구(68~170㎡) 중 조합원 아파트를 제외한 나머지 1039가구를 일반분양한다.

이 단지는 중·소형 주택형이 많은 것이 특징이다. 전용면적 85㎡ 이하의 중ㆍ소형 아파트가 전체의 58%에 이른다. 이 가운데 60㎡대가 110가구다.

대구에서 85㎡대 이하 민영아파트 공급은 달서구의 상인화성파크드림(82∼192㎡ 2420가구) 이후 2년여 만에 처음이라고 롯데건설 측은 밝혔다.

롯데건설 김정호 사업소장은 “도심에 위치한 데다 중·소형 평형이 많아 실수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.



# 관리비 절약·조망권 뛰어나




▲ 대구 롯데캐슬 투시도. 자연적인 경사 지형을 활용한 단지 배치로 앞산
조망권을 확보했다.
이 아파트 단지는 자체 열병합발전소를 이용한 지역난방 시스템 도입해 관리비 부담을 낮춘 실속형 단지라는 평가를 받고 있다. 주택용 열병합발전은 액화 천연 가스를 이용해 열과 전기를 동시에 생산하는 시스템이다.

기존의 광역 지역난방과 달리 자체 생산한 열로 난방과 온수를 공급하기 때문에 에너지 절감 효과가 높고 사용 요금도 저렴한 편이다.

롯데건설 관계자는 "일단 단지에 비해 난방비 등의 관리비를 20%가량 줄일 수 있다"고 설명했다.

이 단지는 또 남향 위주의 동 배치와 자연적인 지형의 경사도를 활용한 설계를 적용해 조망권이 뛰어나다는 장점도 갖췄다. 아파트 단지에서 '대구의 남산'으로 꼽히는 앞산 조망이 가능하다.

# 주변 개발호재도 풍년


▲ 평리 롯데캐슬 어린이 놀이터 조감도.
주변 개발 호재도 많다. 단지 인근 24곳, 145만8905㎡에서 도시·주거환경정비(재개발·재건축) 사업이 추진 중이다. 이는 면적 기준으로 서구 전체(17.52㎢)의 8.3%에 해당한다. 5곳은 이미 구역지정을 받아 사업에 본격적 착수했다.

인근에 대규모 뉴타운 개발도 추진된다. 서구 평리 5·6동 일대 68만 9000㎡와 비산 5·7동 일대 70만㎡가 대상이다. 이들 지역은 주거지형(주거환경 개선과 기반시설 정비가 필요한 곳에 적용하는 뉴타운 개발 형태) 방식으로 개발될 예정이다. 최근 주택시장 침체로 지구 지정 추진이 주춤해진 상태지만 지구 지정 절차를 최대한 서두르겠다는 게 서구 관계자의 설명이다.

서구 도시재생과 관계자는 “이르면 올 하반기까지 검토를 마친 뒤 지구 지정을 신청할 계획”이라고 밝혔다.

# 홈 오토메이션도 매력적



▲ 평리 롯데캐슬 투시도.
대구 평리 롯데캐슬은 또 단지 내에 보육시설 등을 갖춰 신혼부부 등 젊은층의 주택 수요자의 관심을 끌 것으로 보인다.

다양한 기능을 갖춘 터치스크린 방식의 홈오토메이션 시스템도 매력적이다. 외부인이 침입하면 이 시스템과 자동적으로 연결된 자석·동체·적외선 감지기가 작용해 경보를 울린다. 가스가 누출될 때도 마찬가지다.

이 시스템을 통해 각 세대·경비실간, 각 세대·공동현관간 전화 통화도 가능하다. TV 시청·라디오 청취·전화수신·현관 방문자 확인 등이 가능한 주방 TV폰도 구비돼 있다. 부부욕실 스피커폰을 통하면 욕실에서 일반전화·경비실·관리사무실·세대간 통화도 가능하다.

# 양도세 100% 면제 혜택 주어져


▲ 평리 롯데캐슬은 단지 내 조경에도 입주민의 주거 만족도를 높이기 위해
세심하게 배려했다.
이 단지는 특히 올해 분양 받은 뒤 취득후 5년 이내 팔면 양도소득세를 한 푼도 내지 않는 양도세 감면 대상 아파트라는 점에서 투자자들의 관심도 높다.

이미 주택 한 채를 보유하고 있는 투자자라도 똑같은 혜택이 주어진다.

양도세 면제는 주택 수와 관계가 없기 때문에 평리 롯데캐슬 아파트 10채를 분양 받아도 마찬가지로 양도세가 100% 면제 된다.

아파트 견본주택은 죽전 사거리에 마련돼 있다.

문의 053-523-7070.

tag·대구,평리,롯데캐슬,중소형,미분양,양도세면제,조인스랜드,줌인

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