[창업팍도사 시즌3] 2회 창업 점포개발

2008-04-08 アップロード · 114 視聴

[창업팍도사 시즌3] 2회 창업 점포개발

개인창업자의 점포구입에 따른 중요성은 해당 점포에 내가 선택한 아이템의 적합성과 그에따른 수익성이 나올것인지의 사업타당성과 투자금액에 따른 손익분기를 바르게 알고 투자회수성이 가능한지의 여부와 점포의 권리관계에 따른 안전성 그리고 부동산의 투명한 중개비 등의 주요항목등이 중요성으로 대두됩니다.
또한 점포구입에 그치는 것이 아닌 점포구입에 따른 계약후 인테리어와 인허가등이 창업오픈전까지 주요사항이기에 어떤 점포를 계약하느냐에 따라 필요치 않는 추가비용이 발생될 수도 있습니다.

또한, 프랜차이즈본사의 경우 직영점 또는 가맹점의 점포구입에 따른 중요성은 상권범위를 정해 가맹점 출점전략을 세우고, 가맹계약시 가맹점의 상권보장범위를 바르게 알고 정확한 상권분석을 통해 지역마케팅 및 출점허가에 따른 폐점율을 줄일수 있으며 업종전환에 따른 가맹점 확대방안 또한 전략을 세울수 있습니다.
이렇듯, 개인창업자 와 프랜차이즈본사의 경우 상권분석을 통해 점포개발을 행하는 일은 창업에 있어 더없이 중요한 일입니다.

그럼 점포개발을 어떤 방법에 의해 우선순위를 두고 행하여야 하는지에 대해 알아보겠습니다.

- 지역상권선정 -

점포개발을 할 때 제일 먼저 해당 선정한 아이템으로 지역상권을 선정하실 때에는 관리가 가능한 주거지역 근방에 있는 상권인가의 여부와 점포구입에만 쓸수 있는 예산자금과 선택한 아이템의 실수요자 들이 어느상권에 많을것인지의 여부를 우선적으로 생각해야 합니다.
해당아이템의 가격선,컨셉,운영시스템,운영시간내 주판매시간대 등을 고려하여 전철역,오피스,대학교,아파트주택 상권등으로 공략층에 맞는 상권을 선정하셔야 됩니다.
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창업&부동산전략연구소 부자공간
강현준소장
http://www.richspace.co.kr
erichspace@naver.com

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