동탄 경남아너스빌

2007-03-17 アップロード · 7,544 視聴

출처:동탄닷컴 ( http://www.dong-tan.com )

아파트 개요
대지위치: 경기도 화성시 동탄신도시 3-6BL
대지면적: 48,459.00㎡ (14,658.84평)
규모: 지하 2층 ~ 지상28층 총 622세대
공급평형 및 가구수: 37평형(31.27평) 311가구/ 46평형(38.84평)311가구
용적률: 179.90%
건폐율: 10.94%
녹지율: 50.45%
주차대수: 지상 49대, 지하 1,130대



단지분석
- 경쟁업체 평면 분석후 전용면적 대비 분양가 비교 우위 집중 부각
- 평면의 열세보다 단지 및 입지의 우위성을 강조한 마케팅
- 최고급 마감재 사용과 M/H 디스플레이 차별로 평면 단점 극복
- 37평형은 조망권과 채광효과를 극대화한 2면 개방형의 5bay 구조 설명

입지여건
- 1단계 사업지 중 복합단지와 상업시설 접근성이 가장 뛰어나 생활편의 시설 이용이 편리함
- 초등학교와 중학교가 단지 옆에 있어 통학거리가 아주 짦음
- 동사무소,파출소 인접 - 민원업무처리 편리
- 반석산, 근린공원 인접 - 쾌적한 주거환경과 우수한 조망권 확보
- 높은 조경률(50%이상)과 단지내 완충녹지 지역2면과 보행자 전용도로로 인한 쾌적한 환경제공

평면장점
- 높은 전용률 37평형(83.5%), 46평형(84%) - 시범단지 비해 전용률 높음(포스코 80%)
- 37평형 거실 폭 46평형과 같은 넓이 - 넓은 거실 (5320mm)
- 넓은 서비스면적 제공 : 37평형(10,9평), 46평형(16.5평) ? 경쟁업체 평면 비교 후 장점 부각
- 공용면적 최소 : 37평형(6평), 46평(7평)

단지 및 평면검토
- 분수마당과 중앙광장을 수변녹도로 연계하여 수경축을 형성하고 바닥분수 및 소나무 군식으로
경관을 확보하고 시설물을 설치하여 단지의 랜드마크형 공간연출
- 휴게쉼터와 놀이터를 연계하여 보호자의 보호감독과 휴식을 할 수 있는 공간 조성
- 어린이들의 모험심과 창의력을 키워줄수 있는 놀이시설 배치
- 단지를 순환하도록 건강산책로 계획, 산책로 사이와 끝지점에 간단한 휴게 및 운동의 역할을
할 수 있는 휴게 쉼터, 쌈지쉼터, 체력 단련장 계획

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