동탄신도시 아파트

2007-10-15 アップロード · 3,737 視聴

출처>동탄전망,http://www.dongtan119.com/
지금 보시는 아파트는
동탄신도시는  서동탄 273만평 규모에 4만가구
              동동탄 660만평에 10만5천가구
총 933만평에 14만6천가구 인구38만명 규모로서 분당의 1.6배에 달하는 국내신도시 중에서 가장 큰 자족기능을 갖춘 신도시 동탄신도시 2-12블럭에 위치한 쌍용 에가 29평형 아파트입니다.
이 아파트는 모든 평형의 천정고를 10cm 높이고 30평형대는 4베이로 설계한 것이 특징. 또 방음효과가 탁월한 사운드제로 플러스를 시공해 경량충격음을 건교부 기준치인 58db보다도 월등히 절감된 50db로 낮췄다.

단지에는 주민전용 텃밭인 채마원과 자연정원의 정취를 느낄 수 있는 초화원 등 각종 조경시설을 도입하고, 각 가구에는 친환경 벽지, 온돌마루접착제, 페인트, 도배풀 등 친환경 마감재와 실링형 공기청정기와 주방환기시스템, 홈오토메이션, 절수형 원터치 밸브 등 고급 마감재가 제공된다. 2차 단지중에서 상대적으로 시범단지와 가까워 여의도공원(1.2km)의 배에 달하는 2.1km의 중앙공원과 시범단지내 상업시설을 쉽게 이용할 수 있다.
쌍용예가 29평형 아파트는,
전용면적23.81평+서비스면적10.26평=총34평

쌍용예가(29평)
월드반도(30평)
신도(31평)
32~35평apt
전용 면적
23.81평
23.22평
24.08평
25.7평
써비스면적
10.26평
11.76평
10.26평
11평~13평





<합계>
34평
34.98평
34.34평
36.7~38.7평

전용면적과 써비스 면적의 총합으로 비교해볼때,
쌍용 예가 29평 아파트는 일반35평 아파트에 비해서 약3.5평 정도 작고, 월드 30평과
신도31평과는 거의 같은 크기의 아파트라고 볼수 있습니다.

실제 현장에서 보면,신도 브래뉴가 제일 커보이고,다음이 쌍용29평형이 월드30평형보다는
더 커보이는 느낌을 갖습니다.
신도 31평형은 현관 입구에서 주방과,거실쪽이 약간 답답해 보이는 것이 단점으로 보여지며,쌍용 29평형은 월드30평 보다 구조나,방은 커 보이나,주방이 작아 보입니다.
쌍용 29평형과,월드 30평형을 비교해 볼때.남자들은 쌍용29평형이 전체적으로 넓어 보이기에 더 좋아하고,주부들은 주방 공간 때문에 월드30평을 선호하는 경향도 있습니다,
전반적으로 가구 배치를 하기엔 쌍용29평형이 나아 보입니다.

아파트를 볼때,대체적으로 남자들은 전체적은 구조를 잘 파악하고,
여자들은 장롱 놀을자리,가구 배치후 공간,주방 구조,냉장고 세탁기 자리,뒷 베란다자리까지 꼼꼼히 살피는 경향이 있습니다.
남자들은 겉으로 보이는 마감재나 외관,브랜드등을 중시 여기는 반면,
여자들은 실제 살았을때 불편한 구조가 없나를 꼼꼼히 살피는 경향이 있습니다.
마감재야,강남에 녹물나는 아파트도 몇천만원만 들이면,새집으로 태어나기에
별로 중요하지 않지만,주부들이 살기 좋은 아파트가 가격이 오른다는 속설이
있듯이 불경기일수록 전반적으로 거주 환경이 좋은 아파트가 잘 팔리는 경향이
있어 보입니다.

브랜드 역시 당시 대기업 브랜드를 ko시킨 월드반도는 시공능력평가가 60위-100위
였던것을 보면 브랜드 보다는 잘지은 아파트가 가치있어 보입니다.
요즘 설문 조사 역시,대기업 브랜드보다는 중견기업 브랜드 입주민의 주거 만족도가
더 높게 나오고,주택 재 구매시,동일 브랜드 재 구매 의사 역시 대기업 브랜드가
평가가 좋지 않게 나오는 것도 이를 증빙하는듯 합니다.

아파트 구매시,돈만 들이면 뜯어 고칠수 있는 마감재같은 사양 말고,
돈 주고도 고칠수 없는 부분
입지,평면도,단지 조경은 정말 꼼꼼히 살펴 보아야 할것으로 보입니다.

입지에는 조망이 나오는 입지와,편의 시설을 갖춘 입지 등등이 있습니다.
예전엔 역세권등 편의 시설을 입지에서 제일로 여겼지만,
요즘 입지에서 최고 관점은 조망으로 보여집니다.
예전보다 경제적 여유가 생기고 생활이 여유로워져,좀더 쾌적하면서,조망이 좋은 집에서,여유로운 생활을 하고
싶어 진것이 요즘의 현실 인듯 합니다.
2년전 모든 방송 매체에서,아파트 선전의 핵심이 웰빙이 였던것이
요즘은 어느 tv아파트 광고,라디오 광고 할것 없이 자연이라는 단어로 시작해서,
자연이라는 단어로 끝나고 있습니다.

tag·동탄 ,동탄신도시 ,동탄전망 ,동탄아파트 ,동탄부동산

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